房子有白蟻賣時卻不告人 法院認為已構成欺詐

（房子有白蟻賣時卻不告人 法院認為已構成欺詐）

　　;這個屋子有白蟻，你也敢買？;趙紫藍收房的時候，街坊的這句話無疑是個重磅炮彈。白蟻防治可以用火烤等高溫咩蟻法，因為堆沙白蟻在60°以上的高溫中持續幾個小時就會死亡，所以可以選擇用這種方法來滅蟻。經理解，趙紫藍才買來的這套二手房果然存在大量的白蟻，拿到了房款的房東卻拒絕退房。;這也太不誠信了。;趙紫藍埋怨道。

　　2007年底，在房產中介人員的介紹下，趙紫藍相中了棲霞區一套一樓的二手房。趙紫藍對房型、價格等都很滿意，便與該房的房東陳茜簽訂了合同。2007年底，趙紫藍前去接收該屋宇。剛邁入該房，恰好碰到了街坊跟居委會的工作人員。對方忽然冒出了這樣一番話：;這個屋子有白蟻你也敢買??？;這句話對趙紫藍而言無疑是當頭一棒。趙紫藍立刻又細心查看了一下屋子，確切有很多腐化的景象。;街坊跟我無冤無仇，應當不會騙我吧？;趙紫藍立刻撥通了賣方陳茜的電話，陳茜在電話中支支吾吾，否定了房內有多少個白蟻，可是問題不大。

　　趙紫藍曉得大事不好，便找到白蟻防治研究所工作人員進行檢查，講演指出屋宇內白蟻迫害重大，而且是白蟻里最重大的一類散白蟻，并說明說此種白蟻迫害十分重大，不可能根治并且隨時擴散。白蟻防治方法此類動物主要捕食白蟻分飛的有翅成蟲，暴露在外的白蟻或采用不搗毀蟻巢的方法進入巢內捕食與誘出白蟻后取食。如蜘蛛、螞蟻、蜻蜓、青蛙、鳥類、黑猩猩等。趙紫藍破刻與陳茜獲得了接洽，請求退房。;屋子都賣了，哪有退的情理？;陳茜的立場很堅定。;房款都給了陳茜，她不肯退房，我這可怎么辦？;趙紫藍一提到這個屋子就頭疼，2008年，她將陳茜跟中介一起告上了棲霞區法院，請求撤銷當初的屋宇交易合同并收回房款，還請求對方承擔其相應的喪失。

　　法院審理認為，陳茜在出賣屋宇時，瞞哄屋宇的實在情況，將屋宇內有白蟻這一足以影響購買人判斷的情況拒不告訴買主，其行動已形成敲詐，趙紫藍請求撤銷與陳茜簽訂的南京市存量房交易合同、返還購房款的訴訟懇求，法院予以支撐。對趙紫藍因為訂破合同而支付的中介費及檢查白蟻產生的鑒定費，應由陳茜承擔。法院終極裁決撤銷雙方簽訂的屋宇交易合同，陳茜返還趙紫藍所有的購房款、中介費及白蟻鑒定用度。

　　白蟻的滅治方法：

　　一、在發明白蟻迫害處，主意尋找到蟻巢或蟻路。滅白蟻用白蟻專用噴粉器裝好滅白蟻的藥粉，然后在蟻路挖一個小口子，輕按噴球把白蟻粉噴到盡可能多的白蟻身上，記得不要破壞蟻路，幾米距離再找一個口子再噴，過幾天整窩白蟻都會死掉。要記住不要用藥水，藥水不滅巢，并且還可能造成木材二度腐爛，還有把木頭撬開丟掉也是不行，因為白蟻有可能會轉移，危害的面積可能更大。首先將滅蟻粉劑盡量可能噴灑到蟻巢內或蟻路內的白蟻身上，使其可能彼此沾染毒性，達到滅治后果。

　　二、在發明白蟻迫害的處所，將木制門窗框按一定間隔鉆孔灌注藥液，周邊泥土同時噴灑藥液，使木材及泥土都含有一定的藥物成分，白蟻活動觸毒取食都會中毒而逝世亡。

　　三、誘殺法，可在發明白蟻迫害處設破誘殺樁，誘殺坑，誘殺堆，誘殺毒餌等。以上三種滅蟻法可單獨利用也可綜合利用。另外還有熏殺法，像國外當初采取熱氣殺滅法等，也都在一定水平上獲得了不錯的后果。滅治白蟻的方法很多，但重要依據實際情況綜合以往的教訓，采取有針對性的具體辦法滅治白蟻

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